Tipos de Créditos INFONAVIT:
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) es una institución que ha ayudado a millones de trabajadores a obtener créditos para comprar una casa.
El INFONAVIT ofrece diferentes tipos de créditos, cada uno diseñado para satisfacer las necesidades específicas de los trabajadores. En este artículo, te presentaremos una guía completa de los diferentes tipos de créditos INFONAVIT en este 2023.
Qué puedo hacer con mi crédito INFONAVIT
¡Bienvenido! Si estás aquí, probablemente estés buscando información sobre lo que puedes hacer con tu crédito INFONAVIT. Obtener un crédito de este tipo puede ser un gran logro, pero también puede ser abrumador si no estás seguro de todas las opciones y posibilidades que tienes a tu disposición.
En este artículo, exploraremos en detalle todo lo que puedes hacer con tu crédito INFONAVIT. Desde las opciones de financiamiento disponibles hasta los tipos de vivienda que puedes adquirir, te daremos toda la información que necesitas para tomar una decisión informada sobre cómo utilizar tu crédito INFONAVIT de la mejor manera posible.
Comprar
Puedes adquirir una vivienda nueva o existente, comprar una vivienda hipotecada, incluso si está hipotecada con el Infonavit. O adquirir y mejorar una vivienda con un mismo crédito.
Construir mi Vivienda
En caso de que tú o tu cónyuge cuenten con un terreno a su nombre, puedes o pueden construir su vivienda.
Remodelar o Reparar mi Vivienda
Puedes pintar, impermeabilizar o mejorar la vivienda que tengas a tu nombre o de un familiar autorizado.
Pagar mi Hipoteca
Puedes liquidar el crédito hipotecario que tengas con otra entidad financiera distinta al Infonavit.
Comprar un Terreno
Puedes comprar un terreno para que en él construyas tu vivienda poco a poco, conforme a tus necesidades actuales y futuras.
Unamos Créditos
Ahora para comprar vivienda nueva o existente, puedes unir el monto de tu primer Crédito Infonavit con algún familiar, como padres, hijos o hermanos, o bien, con un corresidente amigo o con tu pareja sin necesidad de estar casados.
Al unir sus créditos, podrán elegir una vivienda de mayor valor, más cerca de centros laborales y con mayores servicios.
¡Aprovecha esta oportunidad para adquirir un mejor hogar para ti y tu familia!
Tramitar Unamos créditos es muy sencillo, sólo se necesita que ambos participantes tengan una relación laboral vigente y que cuenten con la puntuación mínima.
Para que conozcan su monto disponible de crédito e inicien su trámite, deben ingresar a Mi Cuenta Infonavit, en la sección de “Mi perfil” elegir “Asociar NSS” para poder vincular tu crédito con la otra persona y luego ingresa a la sección Tramitar mi crédito para Precalificarte.
Con esta opción ambos serán copropietarios, es decir, adquirirán su vivienda en copropiedad, por lo que ambos adquirirán derecho de propiedad sobre la vivienda, siendo dueños en la parte proporcional a la participación de su crédito.
Antes de comprar, pregunten al notario de su elección, qué es la copropiedad y cuáles son los derechos y obligaciones que adquieren con ella.
Es importante que consideren que tú y la persona con quien tomes esta decisión:
- Deben cubrir los gastos de conservación de la vivienda.
- Son responsables de dividir y pagar el impuesto predial, agua y demás servicios que requieran para el buen funcionamiento de la vivienda.
- Y si cualquiera de ustedes decide hacer alguna mejora, deberá contar con el consentimiento del otro copropietario, porque ambos son dueños en su parte proporcional de la vivienda.
Si quieres saber más sobre este programa, ingresa a Infonavit fácil, comunícate a Infonatel o acude a tu Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano.
Crédito INFONAVIT Total:
El Crédito INFONAVIT Total es un crédito hipotecario que te permite financiar la compra de una casa nueva o usada, construir en un terreno propio, ampliar o remodelar una vivienda.
Este crédito te permite financiar hasta el 95% del valor de la vivienda y tiene un plazo de pago de hasta 30 años. La tasa de interés es fija durante toda la vida del crédito.
Crédito INFONAVIT Tradicional:
El Crédito INFONAVIT Tradicional es un crédito hipotecario que te permite financiar la compra de una casa nueva o usada. Este crédito te permite financiar hasta el 90% del valor de la vivienda y tiene un plazo de pago de hasta 30 años. La tasa de interés es fija durante toda la vida del crédito.
Crédito INFONAVIT Total AG:
El Crédito INFONAVIT Total AG es un crédito hipotecario que te permite financiar la compra de una casa nueva o usada, construir en un terreno propio, ampliar o remodelar una vivienda.
Este crédito te permite financiar hasta el 95% del valor de la vivienda y tiene un plazo de pago de hasta 30 años. La tasa de interés es fija durante toda la vida del crédito.
- Este crédito es exclusivo para trabajadores que cotizan en una empresa afiliada a INFONAVIT y tienen un ahorro en su subcuenta de vivienda.
Crédito INFONAVIT Conyugal:
El Crédito INFONAVIT Conyugal es un crédito hipotecario que te permite financiar la compra de una casa nueva o usada en conjunto con tu cónyuge o concubina. Este crédito te permite financiar hasta el 95% del valor de la vivienda y tiene un plazo de pago de hasta 30 años.
La tasa de interés es fija durante toda la vida del crédito. Para obtener este crédito, es necesario que tu cónyuge o concubina también cotice en INFONAVIT.
Crédito INFONAVIT Mejoravit:
El Crédito INFONAVIT Mejoravit es un crédito que te permite realizar mejoras en tu vivienda, como ampliaciones, remodelaciones o reparaciones. Este crédito te permite financiar hasta $125,000 pesos y tiene un plazo de pago de hasta 5 años. La tasa de interés es fija durante toda la vida del crédito.
Conclusión:
Cada uno de los diferentes tipos de créditos INFONAVIT están diseñados para satisfacer las necesidades específicas de los trabajadores. Es importante que evalúes cuidadosamente cuál es el crédito que mejor se adapta a tus necesidades antes de solicitarlo.
Con esta guía, esperamos que tengas una mejor comprensión de los diferentes tipos de créditos
Pasos para solicitar un crédito INFONAVIT.
1. Precalifícate y elige un crédito
Consulta si ya puedes solicitar tu crédito y cuánto te prestamos en Mi Cuenta Infonavit sección Tramitar mi crédito. Compara y elige el crédito que más te convenga.
Entra a tu cuenta
2. Realiza el curso Saber + para decidir mejor
En cada pantalla de la sección de Me interesa un crédito que se encuentra en Tramitar mi crédito, Precalificación y puntos de Mi Cuenta Infonavit.
Entra a tu cuenta
3. Solicita el avalúo
Si compras con desarrollador, lo hará la constructora. Si compras con un particular, pídelo en las unidades de evaluación autorizadas.
CONSULTA EL DIRECTORIO
4. Solicita tu crédito
Integra tu expediente acorde al producto que tramites. Si compras con una constructora, ellos te ayudarán.
HAZ UNA CITA
5. Elige el notario público
Si compras con desarrollador, él te ayudara con tu escrituración. Si compras con un particular, elegirás notario al inscribir tu crédito.
CONSULTA EL DIRECTORIO DE NOTARIOS QUE COLABORAN CON EL INFONAVIT
6. Recibirás tu constancia de crédito
Al inscribir tu crédito, te entregarán tu constancia en el CESI.
¿Cuánto me puede prestar Infonavit?
Monto del crédito
Varía de acuerdo a tu edad o salario.
Pagos fijos
Cuenta con tasa de interés anual fija acorde al producto de crédito elegido.
Aporte patronal
Puedes conocer el monto que te corresponde en Mi Cuenta Infonavit, sección Tramitar mi crédito, Precalificación y puntos.
Conoce las opciones para completar tu crédito
Si tu crédito se inscribió hasta el 18 de marzo, una vez que se haya formalizado tu crédito, elige las ecotecnologías que más te convengan.
– El monto de crédito para instalar ecotecnologías se determina según tu edad y salario.
– Si estás comprando vivienda y ésta ya tiene dispositivos que cumplen con el ahorro requerido y aún tienes un sobrante del monto asignado, puedes usarlo para comprar más ecotecnologías.
– Si estás construyendo, remodelando o comprando una vivienda que aún no tiene dispositivos o que no cubren el mínimo de ahorro, usa tu crédito adicional para adquirirlos.
– Consulta el Instructivo de la atención telefónica.
Para solicitarlo:
– Una vez que hayas formalizado tu crédito, elige las ecotecnologías que más te convengan. Utiliza el simulador de Hipoteca Verde.
– Consulta el Catálogo de ecotecnologías autorizado.
– Adquiere tus dispositivos ahorradores con cualquiera de los proveedores autorizados.
– Revisa tu método de pago al proveedor:Si tu crédito fue contratado con más de un año natural (365 días desde la fecha de formalización), entra a Mi Cuenta Infonavit, descarga tu Constancia de Ecotecnologías y canjéala.
– Si tu crédito fue contratado hasta hace un año (365 días desde la fecha de formalización), usa el pago virtual a través de la aplicación Hipoteca Verde que puedes descargar en tu celular.
– Al comprar tus ecotecnologías, solicita al proveedor las garantías, certificados y manuales de uso y mantenimiento.
– Firma al proveedor la conformidad de entrega e instalación.
Si tú o alguno de tus familiares tiene una discapacidad, usa este beneficio para acondicionar tu vivienda con equipos que mejoren tu calidad de vida.
Para solicitarlo:
– Al momento de solicitar tu crédito, acredita la discapacidad con el certificado que expide el Instituto Mexicano del Seguro Social, el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado; la Secretaría del Trabajo y Previsión Social, o los médicos de la Procuraduría Federal de la Defensa del Trabajo, las secretarías de Salud de cada entidad federativa, o del Sistema Nacional para el Desarrollo Integral de la Familia (DIF).
– Si un familiar tuyo (padres, hijos o cónyuge) es el que tiene la discapacidad, integra en el expediente su acta de nacimiento o en su caso, de matrimonio.
– Al formalizar tu crédito, entra a Mi Cuenta Infonavit, descarga tu vale de – Hogar a tu medida y canjéalo por el equipo según la discapacidad, con alguno de los proveedores autorizados.
Es la opción para pagar el mantenimiento de las áreas comunes donde se ubica tu vivienda, sumándose a tu descuento vía nómina del pago de tu crédito.
– Si la vivienda que estás comprando es de un constructor, él te indicará si puedes pagar la cuota de mantenimiento y el valor correspondiente.
Para solicitarlo:
– Para pagar la cuota de mantenimiento, el desarrollador debe inscribir tu vivienda en este programa.
Es un programa con el que puedes incrementar tu capacidad de compra con la participación de tu cónyuge, si es derechohabiente del Fovissste.
Tu cónyuge no tendrá que participar en los sorteos del Fovissste, ya que la autorización del crédito es automática.
Este programa te interesa si:
– Quieres sumar tu Crédito Infonavit con el que tu cónyuge obtenga en el Fovissste para comprar una casa mejor.
Pasos para solicitar mi Infonavit-Fovissste
1.- Tu cónyuge debe cumplir con las condiciones del Fovissste y reunir los siguientes documentos:
– Copia de identificación oficial vigente: credencial para votar (INE/IFE) o pasaporte, en original y copia.
– Original del acta de matrimonio.
– Carta de autorización del crédito Fovissste.
2.- Tramita tu Crédito Infonavit.
– Conforme a sus requisitos y condiciones.
Si cotizas simultáneamente en el Fovissste e Infonavit, podrás sumar el crédito y las subcuentas de viviendas de ambas instituciones y contar con un mayor financiamiento para adquirir una vivienda nueva o existente.
Este programa te interesa si:
Es un crédito en cofinanciamiento que puedes solicitar si simultáneamente cotizas en ambos sistemas de seguridad social, cada institución te otorgará un crédito junto con las subcuentas de vivienda y así puedes incrementar tu capacidad crediticia para adquirir una vivienda nueva o existente.
Pasos para solicitar mi Infonavit – Fovissste Individual
1.- Deberás precalificarte y cumplir con los requisitos de ambas instituciones.
2.- Seleccionar una unidad de valuación autorizada en ambas instituciones para que realice el avalúo de la vivienda que vas a adquirir.
3.- Realizar el trámite de inscripción en Fovissste y recibir la carta de autorización para continuar el trámite en el Infonavit.
4.- Integrar tu expediente para iniciar el trámite de tu crédito en el Infonavit. Haz una cita.
Con esta opción puedes solicitar un crédito hipotecario a una institución financiera y usar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago en caso de desempleo.
Obtén tu Certificado Apoyo Infonavit con el ahorro que te respalda para solicitar un crédito a un banco o a una Sofol.
– Puedes comprar una casa nueva o existente o construir en terreno propio.
– Las aportaciones patronales subsecuentes se usarán para amortizar el crédito.
– En caso de pérdida de empleo, cuentas con una fuente alterna de pago al disponer del saldo de tu Subcuenta de Vivienda.
– No es necesario que cumplas con ninguna puntuación.
– Si ya obtuviste un crédito del Infonavit y terminaste de pagarlo, puedes solicitar tu Apoyo Infonavit.
– Si no has tenido crédito del Infonavit y te decides por este producto, una vez que termines de pagarlo podrás solicitar tu crédito Infonavit.
Pasos para solicitar mi Apoyo Infonavit
1.- Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente y contar con saldo en la Subcuenta de Vivienda.
2.- No tener un crédito vigente del Infonavit.
3.- Obtén tu Certificado Apoyo Infonavit.
4.- Tramitar tu crédito en el banco o en la Sofol que elegiste.
5.- El banco o la Sofol te dará a firmar una Carta de Instrucción Irrevocable, con la que autorizas al Infonavit a aplicar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago de las mensualidades en caso de incumplimiento de pago por pérdida de relación laboral, así como la aplicación de las aportaciones patronales al capital del crédito que te otorgue la entidad financiera.