Las casas abandonas de INFONAVIT son una excelente opción a la que puedes recurrir si estás urgido por comprar una vivienda.
Estos complejos habitaciones más que abandonados, son recuperados por la institución una vez que sus dueños originales los deshabitan.
INFONAVIT remate casas abandonadas 2022 – 2023
Que Infonavit remate casas abandonadas 2022 y 2023 es una gran oportunidad para hacerte de un inmueble a bajo costo.
Lista de casas recuperadas por INFONAVIT
Realizar la compra de una de estas viviendas es una gran oportunidad de ahorro, hasta el 30% menos del valor original.
En este artículo, vamos a analizar todo lo que necesita saber sobre cómo adquirir una casa abandonada de Infonavit, incluyendo qué es Infonavit, qué son las casas abandonadas de Infonavit, los requisitos para adquirir una casa abandonada de Infonavit, los pasos para adquirir una casa abandonada de Infonavit, y algunos consejos para el proceso.
¿Qué es Infonavit?
Infonavit es el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. Es una institución del gobierno mexicano encargada de administrar el fondo nacional de vivienda, que se utiliza para proporcionar financiamiento y soluciones de vivienda a los trabajadores mexicanos.
El objetivo principal de Infonavit es ayudar a los trabajadores a obtener viviendas adecuadas y asequibles.
¿Qué son las casas abandonadas de Infonavit?
Las casas abandonadas de Infonavit son viviendas que fueron financiadas por Infonavit, pero que han sido abandonadas por sus propietarios. Estas casas a menudo están en mal estado y no están siendo utilizadas, lo que significa que están disponibles para que otras personas las adquieran.
Si usted está interesado en adquirir una casa abandonada de Infonavit, hay algunos requisitos que debe cumplir.
Requisitos para adquirir una casa abandonada de Infonavit.
Para adquirir una casa abandonada de Infonavit, debe cumplir los siguientes requisitos:
- Ser ciudadano mexicano o tener residencia legal en México.
- Ser mayor de 18 años.
- No tener una propiedad previa adquirida a través de Infonavit.
- No tener deudas pendientes con Infonavit.
- Contar con un ahorro mínimo de $20,000 pesos.
Si cumple con estos requisitos, puede comenzar el proceso para adquirir una casa abandonada de Infonavit.
Pasos para adquirir una casa abandonada de Infonavit.
El proceso para adquirir una casa abandonada de Infonavit se puede resumir en los siguientes pasos:
- Busque casas abandonadas de Infonavit. Para encontrar casas abandonadas de Infonavit, puede buscar en línea o ponerse en contacto con las oficinas de Infonavit en su área.
- Inspeccione la casa. Antes de adquirir una casa abandonada de Infonavit, es importante inspeccionarla para asegurarse de que está en buenas condiciones y que no requerirá una reparación importante.
- Verifique si la casa tiene deudas pendientes. Infonavit puede embargar la casa si hay deudas pendientes, así que es importante verificar que no haya deudas pendientes antes de hacer una oferta.
- Haga una oferta. Si la casa está en buenas condiciones y no tiene deudas pendientes, puede hacer una oferta por la casa. Su oferta debe ser competitiva y reflejar el valor de mercado de la casa.
- Espere la respuesta de Infonavit. Después de hacer una oferta, deberá esperar la respuesta de Infonavit. Si su oferta es aceptada, deberá firmar los documentos necesarios y pagar el costo de la casa.
También ocurre cuando son despojados de los mismos por incumplimientos en los pagos. Posterior a esto, son colocadas en subastas, para que nuevos interesados las adquieran.
¿Cómo adquirir una casa abandonada de Infonavit?
Antes de entrar en materia, es importante que tengas claro que este tipo de viviendas recuperadas representan una manera de ahorrar al comprar una vivienda nueva.
Por lo general, los precios de estas casas se ubican hasta 30% menos que el valor en el mercado inmobiliario.
También existe una desventaja al elegir esta metodología de compra, y es que, la disponibilidad de las mismas se limita a ciertas zonas del país. Esto quiere decir, que la posibilidad de encontrar una casa cercana a una zona de tu interés es casi nula.
Incluso, muchas de las casas abandonadas del infonavit están ubicadas hacia la zona norte de la nación en regiones como Sonora, Nuevo León, Baja California, Tamaulipas, entre otros.
Pero para que entiendas más sobre esto, y sepas que tan complicado o fácil es adquirir una casa abandonada de infonavit, sigue leyendo.
¿Cómo puedo adquirir una casa abandonada de Infonavit?
En primer lugar, tienes que sabes que el Infonavit se encarga de recuperar las viviendas en estado de abandono o que son desalojadas por incumplimientos de pagos. Una vez que tengan cierta cantidad de viviendas disponibles, las ponen en subastas al mayoreo donde las empresas inmobiliarias que estén interesadas pueden adquirirlas.
En pocas palabras, estas casas se ponen en remate y quienes ofrezcan una cantidad igual o cercana a la solicitada se las queda.
¿En que consiste el plan?
Este plan consiste en otorgar un financiamiento para comprar una vivienda recuperada por la institución y mejorarla con el dinero que recibes. Es más, este es un crédito que se concentra en actividades específicas para realizar trabajos como:
- Pintura
- Reparación de cocina y baño
- Ampliaciones
- Pisos
- Impermeabilizante, entre otros.
¿Cómo funciona este programa?
Adquirir una casa abandonada de Infonavit puede resultar complicado, sin embargo, el primer paso es encontrarla. Si tienes suerte y encuentras la tuya, debes tener claro cómo funciona el programa “compra y mejora una vivienda usada”.
- En primer lugar, la vivienda debe contar con un dictamen técnico de calidad con una calificación de 70 puntos y un avalúo. Ambos instrumentos puedes tramitarlos al mismo tiempo.
- Las mejoras que tengas pensado realizar en la vivienda no debe afectar parte alguna de la estructura de la misma.
- El monto mínimo que puedes gastar en mejoras es de $10 mil pesos, mientras que la cantidad máxima corresponde al 80% del valor total de la operación.
- Asimismo, el monto máximo de la mejora puede ser hasta el 90% del saldo que tengas en la subcuenta de vivienda que tienes en el AFORE.
De igual forma, hay una alternativa que te permite saltarte todo este proceso engorroso, pero se tarda bastante tiempo. Puedes acercarte a cualquier agencia inmobiliaria o una desarrolladora que haya adquirido la propiedad con anterioridad en una subasta y que haya ejecutado las renovaciones que corresponda.
Según los datos registrados por el Fondo Nacional de vivienda, solo en el año 2020, se recuperaron alrededor de 60 mil casas en el país. Las viviendas son subastadas y vendidas a empresas inmobiliarias que participan en la misma y las ponen en venta.
Cabe destacar, que estos eventos son televisados y publicados a través de diferentes plataformas digitales. Es decir, que son de conocimiento público.
Ahora bien, espero que esta información sea de gran ayuda para ti y que logres adquirir una casa abandonada de infonavit sin mayores contratiempos. Como ves, es un proceso largo pero sencillo que puedes realizar por sí solo.
Sin embargo, nunca está demás buscar asesoría de un experto para que te resulte más fácil. Si te gusto nuestra guía, no dudes en compartirla con el resto de tus amigos. Nos leemos en una próxima entrada donde te hablaremos sobre otro interesante tema.